Ruseschans 33, Zoetermeer

Op zoek naar een net even andere en vooral ruime woning, met veel kamers, gelegen in de wijk Noordhove?
Dan is deze bijzondere en kubistische 2-onder-1-kapwoning met zonnige en diepe achtertuin, inpandige ruime berging, parkeerplaatsen voor twee auto’s op eigen terrein en zeven slaapkamers, vast de woning die je aandacht zal trekken.

Deze ruim 8,40 meter brede woning is gesitueerd op een ruim perceel met een diepe voortuin/parkeerplaatsen en een fraai aangelegde achtertuin van circa 170m², welke is gesitueerd op het zuid/westen en is voorzien van een vrijstaande en grote houten berging met aansluitende overkapping. Naast de woning is een met de buren gedeelde poort, welke toegang geeft tot de tuin.
De woning heeft naast de zeer royale woonkamer, een luxe, nieuwe keuken, zeven slaapkamers en twee badkamers.

De ligging van de woning is aan de "Boomgaard", een geliefd wijkdeel in Noordhove, dichtbij de dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum en gezondheidszorg.
De uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en A-12 zijn goed bereikbaar. De RandstadRail is op 5 fietsminuten en deze verzorgt het openbaar vervoer binnen Zoetermeer en ook richting de centra van Rotterdam en Den Haag.

Begane grond:
Entree in de ruime hal met tegelvloer, een volledig betegelde toiletruimte met hang closet en fonteintje, garderoberuimte, de trapopgang en de deur naar de woonkamer.
Deze tuingerichte woonkamer van circa 48m² is opgedeeld in een zitkamer en een eetkamer, welke beiden grote raampartijen hebben met een mooi zicht op de tuin. Via een deur in de zitkamer kom je in de diepe achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met hierin de nieuwe, L-vormige keuken opstelling, welke is voorzien van veel werk/bergruimte en inbouw apparatuur: combi-magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 6-pits inductiekookplaat en afzuiger.
Vanuit de keuken kom je ook in de de inpandige berging, welke een oppervlakte heeft van circa 16m² en is voorzien van de meterkast en deur naar buiten. Deze berging met garagemaat is uiteraard middels ander pui ook naar een garage om te bouwen.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nieuwe, visgraat PVC vloer. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Boven aan de trap kom je op een T-vormige overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, toiletruimte, badkamer en een schuifwand kast.
Aan de rechter voorzijde is een grote slaapkamer van circa 19m² voorzien van een schuifdeur met Frans balkon en een inloopkast. De tweede, aan de voorzijde gelegen slaapkamer van circa 15m² beschikt eveneens over een schuifdeur met Frans balkon.
Tegenover deze slaapkamer is een vergelijkbare slaapkamer van circa 16m², welke aan de tuinzijde is gesitueerd. Tussen deze slaapkamers in is de wasruimte met de wasmachine aansluiting.
De vierde slaapkamer ten slotte, is ook aan de tuinzijde gesitueerd en heeft een oppervlakte van circa 12m² met schuifdeur met Frans balkon.
De badkamer is voorzien van een ligbad, instapdouche en dubbele wastafel. De separate en volledig betegelde toiletruimte, is uitgevoerd met een hang closet en fonteintje.

Tweede verdieping:
Hier is een overloop met lichtkoepel, vanwaar er toegang is tot drie slaapkamers, een badkamer, een vaste kast en een c.v.-ruimte.
Aan de voorzijde is een slaapkamer van circa 13m² voorzien van een schuifdeur met Frans balkon en schuifwand kast.
De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14m². Aan de achterzijde is ten slotte de derde slaapkamer, welke is voorzien van een schuifdeur met Frans balkon en een heeft oppervlakte van circa 10m².
C.V.-ruimte is voorzien van de c.v.-combiketel, boiler en bergruimte. De tweede badkamer is voorzien van een hang closet, instapdouche en dubbele wastafel.

Kortom een zeer complete, bijzonder leuke woning met inpandige garage, welke net anders is dan de doorsnee woning. Een bezoek meer dan waard!

Bijzonderheden:
- Enorm veel woonruimte;
- Zeer grote en zonnige achtertuin;
- Woonkamer van circa 48m²;
- Zeven ruime slaapkamers;
- Keuken vernieuwd in 2023;
- Begane grond grotendeels voorzien van visgraat PVC vloer (2023);
- Nieuw pui in de keuken (2022);
- Nieuwe lichtkoepel tweede verdieping (2023);
- Houten berging en overkapping;
- Grote inpandige berging;
- Alle kamers zijn voorzien van netwerkbekabeling;
- Onderhoudsarme kozijnen;
- Kindvriendelijke woonomgeving, geen doorgaand verkeer en erg gunstige ligging nabij uitvalswegen;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de nabijheid;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.